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深港城还未开盘 交10万元Q房网就称能拿到房源

2019-12-18

信网6月7日讯 对于普通家庭来说,买房是家庭头等大事,不少购房者都遇到过“一房难求”的情况,中介机构适时地推出了“特别服务”。近日,市民康先生反映,有中介宣称只要交5万元“好处费”,就能锁定尚未开盘的深港城二期房源。信网经过查询,发现太平洋房屋、Q房网、万达房产中介、21世纪不动产等品牌中介均有此情况,其中,Q房网更是要收取10万元“不计入房款的意向金”。而深港城售楼处的工作人员坚称,从未跟任何中介合作。

Q房网:交5万元锁定未开盘房源

近日,市民康先生向信网反映,位于青西新区嘉陵江路与江山南路交会处的深港城房源被中介提前锁定,一个选房名额卖5万,在安居客APP上可以看到中介正在招揽下家。

信网登录安居客APP,这些图片并非房屋的实拍图,而是宣传用的户型图照片,发布此类图片的房产中介包括太平洋房屋、Q房网、万达房产中介、21世纪不动产、青岛好邻居房地产等品牌房产中介。

按照安居客APP上预留的联系方式,信网以购房者身份分别联系了这几家房产中介,除了青岛好邻居房地产预留的联系电话停机外,其余几家房产中介的工作人员均称,未开盘的深港城二期只要交钱,就可以锁定房源,大多数中介将费用定为5万元。

其中,Q房网的销售人员将费用提到了10万元,称之为“不计入房款的意向金”,并且工作人员表示:“交了钱现在就能签合同。”还未开盘就能签合同?信网想继续深入了解,不过,在未确定购买的情况下,工作人员并不愿意过多透露。

在了解过程中,为了让顾客放心,销售人员的介绍分为了两种,一种直接称是内部操作,另外一种则称有神秘的“房东”,提前锁定了房源,要拿到房源需要付款给房东,而无论何种介绍,销售人员均是向客户传达“房源安全可靠,放心购买”。

太平洋房屋:捆绑车位一起销售

信网发现,在安居客APP上,太平洋房屋在宣传中直接标注:“另外有深港城二期86平、88平、91平、 95平、 127平各种户型。”

6月6日,信网联系到太平洋房屋发布该消息的销售人员王先生,他安排了另外一名销售人员接待了信网。落座后,销售人员向信网介绍了深港城的基本情况,期间重申了交5万元就能锁定房源,而且是以现金的形式支付,至于这5万元给支付给谁,则未置评。“就是关系,能从内部弄出名额。”

在销售人员提出5万元“好处费”时,又增加了一个购房条件:捆绑车位购买。“按照一期的价格预测,地下一层的车位大概10万元,地下二层车位大概7万元,车位可以办理贷款。”而且,销售人员称车位必须购买,否则不能锁定房源。并建议购买车位的钱要多准备一些,以防万一,理由则是:“避免地下二层车位被别人选完后,购买地下一层时钱不够。”

深港城:销售中心贴通知购房者难知情

信网了解到,深港城二期的1号楼房源已经锁定完了,只能从2号楼和3号楼选择房源。信网来到深港城销售中心,销售人员称深港城二期有三栋楼即将开盘,“目前都有房源,报上名等待开盘通知即可。”

对于交5万元就能锁定房源一事,该销售人员表示:“之前我们也接到过客户询问,但我们从未跟任何中介合作。”为了此事,深港城在销售中心贴了一则通知,内容大致为提醒购房者,深港城并未与中介合作,也未规定交5万元锁定房源。值得一提的是,销售人员还称,“购买车位的业主会获得优先选房资格。”

信网了解到,青岛市国土资源房管局于2017年5月11日下发的文件中规定:不得强制捆绑销售车位或储藏室等住宅附属设施,变相抬高房价。

而对于各房产中介推出的“交5万锁定房源”一事,黄岛区房产管理与住房保障中心工作人员表示,此行为已经违反相关规定,将对相关中介进行调查,查实后将依照《房产经纪管理办法》进行处罚。“一经查实,不仅是责令整顿,我们会依法进行处罚。”对于此事,信网将继续追踪报道。 信网全媒体记者 杜杲燃


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